Vous voulez investir dans l'immobilier
Entre ce que l'on entend sur nos futures retraites, l'interrogation permanente sur notre niveau de vie futur, nos projets ou le financement des études de nos enfants, difficile de ne pas réfléchir à investir pour se créer un patrimoine demain et se constituer une sécurité financière.
Vous mettez déjà de l'argent de côté mais sans forcément de résultats spectaculaires même quand les performances sont là, car tout simplement vous partez d'une base en croissance mais qui ne bénéficie pas d'un effet de levier.
C'est la grande différence entre l'immobilier et le financier.
L'effet de levier du crédit (mais surtout du locataire).
5% de rentabilité sur un produit où vous épargnez 200€/mois, en partant de zéro, ne battront jamais 5% de rentabilité sur un investissement immobilier de 200 000€ (surtout si un locataire paye tout ou parties des traites). C'est mathématique.
Et après quelques recherches, quelques vidéos Youtube ou conseils venant de votre entourage, ça y est l'heure est venue de vous lancer.
Vous voulez profiter du potentiel financier de la rénovation du parc locatif existant
C'est un fait reconnu, nos logements anciens sont des passoires énergétiques.
C'est un fait, le prix de notre énergie pour nous chauffer ou refroidir notre logement est autant volatile que haut.
C'est acté, l'état veut contraindre les propriétaires de passoires énergétiques à effectuer les travaux de rénovation pour lutter contre le réchauffement climatique et améliorer la performance énergétique de ce logement.
Ce que nous en déduisons tous, c'est que de nombreux propriétaires ne pourront assumer le coût de ces rénovations et seront contraints de vendre leur logement à défaut de les louer, ce qui va aggraver la tension locative dans certaines zones (pas que les grandes villes) et créer une explosion de l'offre sur le marché, donc une baisse des prix contenue par ladite demande locative
Mais le temps vous manque...
Une fois tout cela compris, vous souhaitez investir.
Très bien !
Mais ce n'est pas chose si aisée sinon tout le monde le ferait, non ?
Effectivement, cette opportunité décelée, il faut se rendre à l'évidence, trouver le bon bien, dans le bon secteur, gérer les artisans, les plannings, trouver la décoration qui attirera les bons locataires, les sélectionner et enfin choisir le bon régime fiscal... c'est un métier.
Et en l'occurence c'est plusieurs métiers !
C'est pour cela que le hub immobilier a été créé et c'est pour cela que vous êtes au bon endroit.