Pourquoi investir dans l’immobilier en temps de crise ?

"C'est quand le sang coule dans la rue qu'il faut investir dans la pierre" - Baron de Rothschild après la seconde guerre mondiale

Investir dans l'immobilier peut être une bonne idée en temps de crise pour plusieurs raisons :

• Préservation du capital : l'immobilier a tendance à mieux conserver sa valeur en période d'incertitude économique que les actions ou les obligations, ce qui en fait un endroit relativement sûr pour investir de l'argent. De plus sur le long terme les études (comme celle d l'IEIF) montre la bonne tenue de la valeur de la pierre.

• Potentiel d'appréciation : Alors que la valeur de certains actifs peut diminuer pendant une crise, l'immobilier peut en fait prendre de la valeur si l'économie finit par se redresser. C'est une question d'offre et de demande.
  

• Potentiel de revenus locatifs : Si vous achetez un bien locatif, vous pouvez générer des revenus de location même en période de récession. Cela peut aider à fournir un flux de trésorerie régulier pour vous aider à surmonter le ralentissement économique.

• Avantages fiscaux : L'immobilier peut offrir des avantages fiscaux tels que des déductions pour les intérêts hypothécaires et l'amortissement, ce qui peut réduire votre facture d'impôt et aider à augmenter votre flux de trésorerie.
  

• L'offre et la demande : en cas de crise, l'offre de logements disponibles diminue généralement, ce qui entraîne une hausse des prix

Cependant, il est important de garder à l'esprit qu'investir dans l'immobilier comporte toujours des risques et qu'il est essentiel d'effectuer des recherches approfondies sur tout investissement potentiel, notamment en tenant compte des conditions du marché immobilier local. De plus, il est important d'avoir une perspective à long terme lorsqu'on investit dans l'immobilier, car le marché peut être cyclique et mettre du temps à se remettre d'un ralentissement.

Cela dit, investir dans l'immobilier pendant une crise peut être une bonne idée si vous êtes dans une bonne situation financière, avez une perspective à long terme et êtes prêt à faire preuve de diligence raisonnable pour trouver la bonne propriété.